부동산의 재산목록 가치 = 환가예상액(현시가) – 담보채권액･ 예로서 환가예상액 1억원 – 담보채권액 8천만원이라면 부동산의 가치는 2천만 원이므로 총변제액이 2천만 원을 초과하여 변제할 경우 재산처분이 필요없다.현행 채무자 회생 및 파산과 관련한 법률은 파산절차와는 별개의 제도로서 규정을 하고있다.

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